1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
99.6万円/㎡
前年比+11.6%
文京区
93.3万円/㎡
前年比-21.2%
小石川パークタワー
東京都文京区小石川四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩9分
1991年築 / 23階建 / 146戸 / SRC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
38,382万円
268.4万円/㎡
28,810
35,191
41,573
47,954
AI査定結果
推定相場価格
38,382万円
268.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
35,191万円〜41,573万円
246.1万円/㎡〜290.7万円/㎡
推定賃料
48.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
1.5%
最終更新日: 2025年7月6日
小石川パークタワー
38,800万円（271.3万円/㎡）/ 20階 / 142.99㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は242.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（271.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 38,800万円 | 271.3万円 | 20階 | 142.99㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/17 | 49,800万円 | 282.1万円 | 20階 | 176.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 39,800万円 | 278.3万円 | 20階 | 142.99㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/29 | 22,000万円 | 213.8万円 | 19階 | 102.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 22,900万円 | 222.5万円 | 19階 | 102.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 23,900万円 | 232.2万円 | 19階 | 102.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 24,100万円 | 234.2万円 | 19階 | 102.91㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/19 | 24,500万円 | 238.1万円 | 19階 | 102.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 41,800万円 | 292.3万円 | 20階 | 142.99㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/04 | 25,900万円 | 251.7万円 | 19階 | 102.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 26,500万円 | 257.5万円 | 19階 | 102.91㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/24 | 24,990万円 | 228.1万円 | 11階 | 109.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 35,000万円 | 198.3万円 | 20階 | 176.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/22 | 20,000万円 | 194.3万円 | 19階 | 102.91㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.6%上昇、文京区では21.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（271.3万円）は文京区の平均と比較して190.8%割高です。