1986〜1996年築, 専有面積92.91㎡〜112.91㎡の平均販売価格
東京都
83.9万円/㎡
前年比+1.2%
文京区
166.4万円/㎡
前年比-3.8%
小石川パークタワー
東京都文京区小石川四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩9分
1991年築 / 23階建 / 146戸 / SRC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1%割安
相場
23,138万円
224.8万円/㎡
14,316
20,197
26,079
31,961
AI査定結果
推定相場価格
23,138万円
224.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,197万円〜26,079万円
196.3万円/㎡〜253.4万円/㎡
推定賃料
32.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
1.7%
最終更新日: 2025年5月22日
小石川パークタワー
22,900万円（222.5万円/㎡）/ 19階 / 102.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は212.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（222.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 22,900万円 | 222.5万円 | 19階 | 102.91㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/13 | 23,900万円 | 232.2万円 | 19階 | 102.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 24,100万円 | 234.2万円 | 19階 | 102.91㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/07 | 49,800万円 | 282.1万円 | 20階 | 176.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 24,500万円 | 238.1万円 | 19階 | 102.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 41,800万円 | 292.3万円 | 20階 | 142.99㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/05 | 49,800万円 | 282.1万円 | 20階 | 176.54㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2025/04/04 | 25,900万円 | 251.7万円 | 19階 | 102.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 26,500万円 | 257.5万円 | 19階 | 102.91㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/24 | 24,990万円 | 228.1万円 | 11階 | 109.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 35,000万円 | 198.3万円 | 20階 | 176.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 18,500万円 | 179.8万円 | 19階 | 102.91㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/20 | 19,000万円 | 173.4万円 | 11階 | 109.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/23 | 20,000万円 | 194.3万円 | 19階 | 102.91㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/30 | 18,000万円 | 174.9万円 | 20階 | 102.91㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/03 | 18,000万円 | 174.9万円 | 20階 | 102.91㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/02/20 | 17,000万円 | 162.8万円 | 14階 | 104.42㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2022/10/01 | 16,400万円 | 159.4万円 | 14階 | 102.91㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2020/10/21 | 10,980万円 | 106.7万円 | 14階 | 102.91㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は176.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（222.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.2%上昇、文京区では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（222.5万円）は文京区の平均と比較して33.7%割高です。